наши офисы рядом (обмен валюты)

контакты


	ПРОГРАММЫ КРЕДИТОВАНИЯ

Кредитование транспортных средств Потребительское кредитование Кредитование коттеджного строительства и приобретения объектов загородной недвижимости

СОСТОЯЛОСЬ ПЕРЕИМЕНОВАНИЕ КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА ЗАО «ОЛД-БАНК» В КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «СОФРИНО»
(ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО).

Сокращенное название -
БАНК «СОФРИНО» (ЗАО).

Поменявшись, мы сохраним все лучшее, что у нас было.

Программа
кредитования коттеджного строительства и приобретения загородной недвижимости

1. Общие положения:

Данная программа призвана обеспечить:

высокодоходное размещение денежных средств в целевые кредиты юридическим и физическим лицам с минимальными рисками,
значительное увеличение клиентской базы Банка.

Невысокая конкуренция в данном сегменте рынка и значительный объем самого рынка позволяют положительно оценить перспективы данной программы.

2. Целевая аудитория:

Участники рынка и потенциальные заемщики Банка:

Физические лица:

покупатели загородной недвижимости,
физические лица, ПБОЮЛ, являющиеся собственниками земельных участков и осуществляющие строительство коттеджей
для их дальнейшей перепродажи;

Юридические лица:

строительные компании,
риэлторские компании (продавцы объектов недвижимости),
компании, являющиеся собственниками объектов загородной недвижимости,
компании - производители и продавцы строительных материалов.

3.Основные требования к потенциальным Заемщикам и их финансовому состоянию:

физические лица:

гражданство - РФ,
возраст (для физических лиц): мужчины - от 18 до 55, женщины - 18 до 50 лет,
подтвержденная заработная плата за последние 6 мес. (справка по форме 2-НДФЛ или в свободной форме) - не менее 15 000 рублей,
документальное подтверждение наличия в собственности Заемщика активов, свидетельствующих о способности погасить кредит и уплатить проценты за его использование.

юридические лица:

наличие банковского счета в ЗАО "ОЛД-БАНК" или готовность его открыть после принятия решения о кредитовании,
срок, прошедший с момента государственной регистрации - не менее 1 года,
финансовое состояние Заемщика позволяет оценить его в соответствии с принятой Банком методикой не хуже чем среднее,
валюта баланса Заемщика должна быть сопоставимой с суммой запрашиваемого кредита.

4.Основные параметры кредитования

валюта кредитования - рубли РФ,
форма кредитования: кредит, кредитная линия,
минимальный первоначальный взнос (сумма собственных средств Клиента в
кредитуемом проекте) - не менее 20 % (от стоимости проекта),
(Заемщику предоставляется право размещения в Банке (на депозитных счетах или путем приобретения векселей Банка) денежных средств, в размере равном
или превышающем первоначальный взнос по кре-дитуемой сделке на весь срок рассмотрения кредитной заявки. В случае размещения в Банке денежных средств
Заемщик освобождается от уплаты комиссии за определение финансового состояния и рас-смотрение кредитной заявки.)
минимальная сумма кредита - 5 000 000, максимальная - 30 000 000 руб.,
сроки кредитования: минимальный - 6 мес., максимальный - 1 год,
цель кредитования - финансирование расходов на приобретение земельных участков, объектов
недвижимости и/или финансирование индивидуального жилищного строительства.

5.Дополнительные условия

срок предоставления денежных средств - в течение 3-х рабочих дней с момента передачи в соответствующие
государственные органы полного пакета документов для регистрации договора ипотеки,

страхование предмета залога в пользу Банка,

независимая экспертиза стоимости объекта кредитования и предмета залога (при необходимости),

возможность досрочного погашения кредита не ранее чем через 6 месяцев после его предоставления. В случае нарушения
данного условия Заемщик уплачивает Банку штраф в размере 0,2 % от досрочно погашенной суммы.

6.Вознаграждение Банка

Заемщик уплачивает Банку:

единовременную комиссию за определение финансового состояния и рассмотрение кредитной заявки - 1 000 рублей,

комиссия за срочное рассмотрение кредитной заявки - 0,1 % от запрашиваемой суммы,

комиссию за ведение ссудного счета в размере 0,1 - 1 % от суммы кредита/лимита задолженности (устанавливается индивидуально
в зависимости от финансового состояния Заемщика, предоставленного обеспечения, размера оборотов по счетам),

проценты по кредиту: декларируемые - от 14 % годовых, эффективная процентная
ставка - от 20 % годовых (за счет аннуитентных платежей)

7.Обеспечение

физические лица:

залог земельных участков, коттеджей, квартир;

юридические лица:

залог объектов недвижимости (офисных, административно-хозяйственных, складских, торговых, производственных помещений),
залог товарных остатков на складах (не более 50 % от общего объема предоставленного обеспечения),
залог (заклад) высоколиквидных ценных бумаг.

Коэффициент дисконтирования предмета залога варьируется от 10 - 30 % по ценным бумагам до 30 - 40 % рыночной стоимости (без учета НДС) для товарных остатков и объектов недвижимости.

8. Мониторинг

Мониторинг финансового состояния Заемщика, Поручителей, Залогодателей - не реже 1 раза в месяц,
Мониторинг обеспечения:

по земельным участкам и объектам недвижимости - не реже 1 раза в месяц,

по товарным остаткам - не реже 1 раза в 10 календарных дней.

9. Условия по оборотам

в течение всего периода кредитования Заемщик обязан обеспечить ежемесячное поступление денежных
средств на свои счета и/или счета аффилированных лиц в размере равном или превышающем сумму предоставленного Банком кредита.

10. Требования к объектам кредитования